Данные виды ремонта классифицируются по условным определениям:
I. Косметический ремонт.
1. Косметический ремонт «Эконом класс».
2. Косметический ремонт «Евро стандарт», «Евроремонт«, «Бизнес класс».
3. Косметический ремонт «Элитный ремонт», «Премиум», «VIP — класс».
II. Капитальный ремонт.
1. Капитальный ремонт «Эконом класс».
2. Капитальный ремонт «Евро стандарт»,»Евроремонт«, «Бизнес класс».
3. Капитальный ремонт «Элит класс», «Премиум», «VIP — класс».
I. Косметический ремонт.
Прежде всего, необходимо определиться, какой ремонт требуется: косметический или капитальный? Косметический ремонт включает в себя: оклейка обоев, окраска потолка и т.д. Название говорит само за себя. Косметический ремонт рекомендуется делать каждые пять — семь лет.
При косметическом ремонте квартир производятся следующие работы (замена или монтаж):
- замена обоев;
- замена линолеума (ковролина);
- укладка ламината, паркета;
- замена плинтусов;
- замена керамической плитки;
- отделка стен;
- отделка потолков;
- отделка полов;
- окраска стен, потолков, окон, дверей, радиаторов;
- замена сантехники;
- замена выключателей, розеток, светильников.
II. Капитальный ремонт.
Капитальный ремонт отличается наличием следующих видов работ:
- строительные работы по замене (глобальному изменению) конструктивных элементов относящихся к строительным конструкциям;
- перепланировка;
- демонтаж стен, прорезание проемов;
- монтаж стен, перегородок;
- монтаж (замена) электропроводки, электрооборудования;
- замена труб, отопления, водопровода и канализации;
- замена окон, дверей;
- штукатурка стен;
- устройство стяжек пола;
- отделка балконов, лоджий.
Евроремонт – это модное название качественного ремонта, подразумевающего различие между «стандартной» и современной отделкой квартир или офисов. В «стандартном» варианте (отделка от застройщика), обои клеились на стены без подготовки, потолки красились по плитам, линолеум стелился на плиты перекрытий без устройства стяжек,- в нашем случае такой ремонт квартир называется «Эконом – класс».
К «Евроремонту» относят такие обще принятые виды работ:
- демонтажные работы;
- подготовка потолка и окраска в три слоя;
- подготовка стен и оклейка обоями;
- выравнивающая стяжка пола;
- укладка ламината или паркетной доски;
- установка плинтуса;
- окраска труб отопления;
- оштукатуривание, шпатлевание и окраска откосов окон;
- укладка настенной и напольной плитки в санузлах, кухне и коридоре;
- установка дверей;
- установка реечного потолка в санузлах;
- скрытая разводка сантехнических труб, замена ванной, унитаза, раковины в санузле и на кухне, перенос полотенцесушителя;
- замена электроточек на другие, плюс установка новых электроточек и/или замена электропроводки на медную.
Такой ремонт мы называем «Евро – стандарт», «Евроремонт«, «Бизнес класс»..
В общем, ремонты по условным определениям классифицируются в зависимости от состава работ, совершенно логично, что к ремонту типа «Элит – класс», «Премиум», «VIP — класс», относятся такие виды работ как: выравнивание стен под «ноль», от уровня чистого пола УЧП; окраска или оклейка стен обоями; улучшенное шпатлевание и оштукатуривание (если требуется) потолка и покраска в 2-3 слоя; гипсокартонные многоуровневые потолки; установка плинтуса; установка потолочного плинтуса; стяжка пола, настилка штучного паркета; замена радиаторов отопления и окраска труб; оштукатуривание и окраска откосов окон; оштукатуривание проемов и изготовление арок; укладка настенной и напольной плитки в санузлах, кухне и коридоре; установка дверей с доборами; установка реечного потолка в санузлах; гидроизоляция и теплый пол в ванной комнате; утепление балкона; скрытая разводка сантехнических труб, замена ванной или душевой кабины, унитаза, раковины в ванной и на кухне, перенос полотенцесушителя, установка фильтров воды.
Прежде чем приступить к преобразованию своего жилища или офисного помещения, необходимо решить, насколько сильна ваша потребность в переменах и какой именно ремонт вам нужен: косметический, текущий, капитальный. А может быть, евроремонт? Это распространенное понятие означает не что иное, как высококачественный ремонт квартир или ремонт офисов отличными материалами, способный изменить помещение так, чтобы оно было не хуже, чем на обложке модного глянцевого журнала.
Все ремонтные работы можно систематизировать следующим образом.
Текущий ремонт. Его работы связаны с изменением облика эксплуатируемого помещения без замены конструктивных элементов.
Простой косметический ремонт. Это восстановление прежнего состояния помещений с заменой отделочных материалов, включающее в себя переклейку обоев, перекраску стен и потолков, окраску окон, дверей, наличников и плинтусов, шлифовку и покрытие полов лаком. Например, вместо обоев применяют на-брызговые покрытия, венецианскую штукатурку, а при окраске потолков используют латексно-акриловые краски, заменяют наличники, плинтусы и пр.
Капитальный ремонт. При этом изменяют облик эксплуатируемого помещения за счет новых конструктивных элементов.
Простой капитальный ремонт. Кроме работ текущего ремонта: демонтаж и замена конструктивных элементов и инженерных систем водоснабжения, канализации и электросетей, а также настилка покрытий полов и штукатурные работы.
Сложный капитальный ремонт. К работам капитального ремонта добавляют элементы, изменяющие стилевые решения помещений: декоративные потолочные конструкции, арки, пилястры, ниши, колонны и пр.
Реконструкция — изменение облика и функционального назначения эксплуатируемого помещения. Например, изменение планировки квартиры новым собственником, приспособление комнат под другие нужды. К этой категории работ относят капитальный ремонт несущих конструкций помещений: замену и усиление перекрытий, замену перегородок и т. д.
Отделка помещений. Этот вид работ в последние годы получил широкое распространение. Он связан с доведением до потребительских кондиций помещений, сданных после строительных работ по условной классификации, — «без отделки». Отделка помещений включает в себя все предыдущие виды работ, в том числе реконструкцию, так как зачастую заменяют все только что выполненные конструктивные элементы и инженерные системы.
Приведенная классификация, разумеется, достаточно условна. Указанные виды работ отличаются степенью сложности, но все они требуют грамотного подхода к технологическим этапам.
Для проведения сложных ремонтно-строительных работ понадобится специальная документация. Основные документы — проект и смета, а также договор с производителем работ (подрядчиком ). Дополнительные документы — это различные согласования.
До начала проектных работ необходимо провести обследование квартиры. Лучше это сделать совместно с представителем фирмы (подрядчиком ). При этом должны быть выполнены точные обмеры, обследовано состояние стен, полов и потолков, инженерных коммуникаций и электропроводки, а также других элементов помещения. Даже если ремонт проводится собственными силами, наличие чертежей или эскизов, например по переносу электроточек (выключателей и розеток), поможет правильно спланировать работу, а главное, выполнить ее без ошибок и более качественно.
Проектная документация позволит определить точное количество материалов — вы сможете приобрести их перед началом работ и не тратить время на дополнительные закупки.
При изменениях в планировке квартиры понадобится дополнительное согласование документации в городских службах, а это возможно только при наличии проекта. К работам, требующим подобного утверждения, относятся:
- устройство и переоборудование туалетов и ванных комнат;
- перенос и разборка перегородок;
- перенос нагревательных, сантехнических и газовых приборов;
- перенос и устройство дверных проемов;
- устройство и переоборудование тамбуров;
- остекление балконов и лоджий.
Появление этого документа было вызвано прежде всего большим количеством «варварских ремонтов», которые проводились жильцами в различных домах. Подобные ремонты из-за нарушения несущих конструкций могут привести здания в аварийное состояние.
Таким образом, ремонт и перепланировка помещений квартиры или офиса должны быть обоснованы с технической точки зрения — возможно ли проведение данных работ, не нарушат ли они конструктивной и функциональной целостности дома. Именно поэтому при проведении подобных работ вам необходима профессиональная разработка и согласование проекта, в состав которого должны быть включены:
- чертежи с точными обмерами существующей планировки квартиры;
- демонтажные планы, где указаны сносимые конструкции или элементы;
- чертежи новой планировки с указанием возводимых конструкций или элементов, отметками уровней пола и потолка, необходимые пояснения по монтажу отдельных узлов и конструкций;
- развертки по стенам, планы-раскладки отделочных материалов по всем поверхностям квартиры (полы , потолки);
- чертежи и эскизы разводки системы отопления с привязкой отопительных приборов (если планируются такие работы);
- планы электромонтажа с привязками мест установки выключателей, силовых и слаботочных розеток, всех видов светильников и других приборов;
- план привязки сантехнических приборов и оборудования;
- ведомость отделочных материалов и комплектующих.
Перечисленный выше состав проекта может быть частично сокращен или дополнен новыми разделами в зависимости от сложности ремонта. Главное в нем — предельная ясность и конкретность, чтобы у производителя работ не возникло затруднений в ходе ремонта. Подробная документация дает определенную гарантию правильного планирования работ, соблюдения заявленных сроков ремонта и минимизации финансовых расходов.
Составление сметы. Смету разрабатывают, как правило, вместе с проектной документацией. Расчет сметы могут выполнить как авторы проекта, так и подрядчики, приглашаемые для производства работ. Выбор подрядчика можно произвести на основе конкурса (тендера ). В итоге такого конкурса (а это может быть сравнение смет) вы определите ту организацию, которой можно доверить ремонтные работы. Критерием выбора должна быть не только итоговая стоимость, необходимо учесть еще некоторые факторы:
- степень проработки сметной документации;
- опыт и качество работы фирмы (или бригады строителей), которые можно определить при осмотре уже сданных ими объектов;
- длительность существования фирмы;
- гарантийные обязательства на выполненные работы, которые определяются сроком в один год;
- условия предлагаемого «Договора -подряда».
Степень детализации сметного расчета, представленного подрядчиком, очень важна, так как она позволяет регулировать взаимоотношения в течение всего времени ремонтных работ. По условиям договора между заказчиком и подрядчиком, как правило, оговаривается определенная периодичность расчетов. Обычно их производят по окончании каждого месяца, либо каких-то отдельных видов строительных работ.
Для того чтобы заказчик мог контролировать реальное выполнение тех или иных этапов работ, необходимо, чтобы смета позволяла выделить эти этапы из общего сметного объема. Другими словами, в смете должна быть детально отражена суть технологических операций и процессов строительства, определены их физические объемы и приведена стоимость единицы каждой работы.
Желательно, чтобы в сметных показателях были указаны стоимость материалов и величина заработной платы рабочих. Укрупненные сметы, предоставляемые строительными фирмами, часто не содержат такой информации и не дают возможности детально контролировать ход работ и сдачу-приемку их этапов. Правильно составленная смета — документ, в котором можно не только получить уточненную стоимость ремонта офиса или квартиры, но и провести некоторую ее коррекцию с целью сокращения затрат. Например, при отказе от дорогостоящих работ или замене некоторых материалов на более дешевые. Это потребует изменений в проектной документации, но в конечном итоге ремонт квартиры подвергнется процессу оптимизации.
Закупка материалов.
В ходе подготовки к ремонту неизбежно возникнет вопрос: кто будет закупать материалы. Не пренебрегайте опытом и связями подрядчика, дело не только в том, чтобы найти оптимальное соотношение цены и качества. Сегодня на строительный рынок поставляется огромное количество различных материалов и комплектующих, которые в зависимости от фирмы или страны-изготовителя имеют определенные особенности. Их необходимо знать и учитывать уже на начальных стадиях ремонтных работ. Кроме того, в магазинах постоянно появляются новые материалы. И может получиться, что выбранный вами подрядчик не работал с этими материалами, поэтому нужно помочь ему разобраться в их особенностях, получить консультацию поставщика.
После утверждения сметы необходимо потребовать план выполнения работ — это дисциплинирует подрядчика и дает вам промежуточные контрольные точки. План должен стать «настольным документом», который в случае срыва графика можно предъявить прорабу и потребовать с него мотивированные объяснения.
Если вы делаете ремонт сами, план работ тоже не помешает: самоконтроль важен во всем. Конечно, намного легче, если все проблемы, связанные с ремонтом офиса или квартиры за вас возьмет подрядчик. Но если вы сами себе и дизайнер и строитель, мы в общих чертах напомним основные правила проведения ремонтных работ.
Создавая новый интерьер квартиры, необходимо учитывать следующее:
- демонтировать частично или полностью можно лишь не несущие стены, на которые не опираются междуэтажные перекрытия;
- в этих же стенах (перегородках ) возможны переносы проемов, их расширение, изменение геометрии проема;
- в квартире допускается замена отопительных приборов (радиаторов , конвекторов), при этом необходимо знать величину рабочего давления в системе отопления дома и подбирать новые в соответствии с этой величиной. На выбор типа радиатора могут существенно повлиять и другие условия: диаметры и межцентровые расстояния подводок, необходимая теплоотдача радиатора или конвектора, его геометрические размеры;
- при проведении работ в очень старых домах имеет смысл выяснить, как давно проводился и не планируется ли капитальный ремонт с заменой отопительных систем в ближайшее время. Во-первых, эта информация даст возможность иметь представление о состоянии труб отопления, так как внешне они могут выглядеть вполне благополучно. Во-вторых, если система старая и имеется вероятность ее капитального ремонта, то стоит подождать с большим и дорогим ремонтом и обойтись лишь косметическим;
- заделка стояков и подводок отопления в стены или зашивка их декоративными панелями может привести к значительным проблемам. Разумеется, открытая прокладка труб в комнатах отнюдь не украшение интерьера, однако скрытые проводки труб не возможно контролировать, а в случае аварии их ремонт обойдется недешево;
- оборудование квартиры новой системой электропроводки и большим количеством современных электробытовых приборов должно быть согласовано с допустимой нагрузкой разрешенного энергопотребления вашего дома, возможностями подводящего кабеля электрощита и установленных в нем автоматов защиты от перегрузок. Разрешение на увеличение электропотребления может дать районная служба энергонадзора;
- основную часть электропроводки в квартире выполняют скрытой в стенах, полах, потолках, поэтому качество этих работ должно быть проконтролировано до момента заделки. Грубое нарушение технологии — разводка проводов и мест соединений без распаячных коробок. В случае превышения нагрузки именно в этих местах происходят повреждения и возгорания, поэтому к ним должен быть обеспечен экстренный доступ. Плохой контакт в соединениях также может быть причиной возгорания.
В заключение отметим, что планирование ремонтных работ, четкое выполнение подготовительных этапов, соблюдение всех рекомендаций и правил могут обеспечить хорошие результаты преобразования вашего жилья и минимальные на это денежные расходы.
Уверенность в том, что новый облик вашей квартиры или офиса создан без причинения вреда конструкции дома, и ущерба соседям, безусловно, доставит вам удовлетворение так же, как и от хорошо сделанной работы.
Компания МаксОфис предлагает комплексную подготовку квартир и офисов под ключ в Киеве. Качественный и креативный ремонт офисов и квартир, отделочные работы в офисе, лучшую «домашнюю» и офисную мебель известных производителей с доставкой по выгодным ценам, настройку компьютеров, сервера в офисе, создание офисной сети.
В своей практике мы применяем новейшие технологии ремонта и отделки квартир и офисов, что позволяет значительно уменьшить смету, сроки, повысить качество, а самое главное, снизить стоимость ремонта.
Мы осуществляем ремонт офисов для вашей успешной деятельности!
РЕКЛАМА:
Компания Мел-Буд предлагает строительство домов, строительные работы, ремонт офисов и других помещений, строительные услуги, отделочные работы и ремонт квартир, строительство коттеджей, проекты домов, коттеджей, установку окон, стеклопакетов, монтаж заборов, ворот. Основным сдерживающим фактором всегда есть цена на строительные работы, по этому приезжайте к нам в офис и мы с Вами договоримся, наши строительные услуги не дорогие и приемлемые.
Ремонт квартир в Киеве — это то направление, с которого компания МаксОфис начинала свою деятельность. Именно в этом сегменте рынка строительных услуг с годами нам удалось накопить огромный опыт, довести процесс до совершенства. Нашими специалистами сдано большое количество объектов в числе которых как новостройки, так и старые квартиры. Ремонт квартир делается нами в несколько этапов, каждый из которых контролируется прорабом и при желании заказчиком.
Комплексный ремонт квартир включает в себя, кроме всего прочего, демонтажные работы, выравнивание стен под уровень, чистовую отделку (окраска или оклейка стен обоями), установку плинтусов, сантехнические, электротехнические работы, а также вынос строительного мусора.
При ремонте квартир Киев используются самые последние достижение в области строительного оборудования и инструментов, что позволяет сократить время проведения работ до минимума и максимально снизить себестоимость наших услуг. Стоимость материалов, которые мы предлагаем нашим заказчикам — самая низкая на рынке стройматериалов среди аналогов, что позитивно отражается на окончательной стоимости ремонта квартиры. С нами ремонт квартир Киев по карману каждому.
Компания МаксОфис предлагает комплексную подготовку квартир и офисов под ключ в Киеве. Качественный и креативный ремонт офисов и квартир, отделочные работы в офисе, лучшую «домашнюю» и офисную мебель известных производителей с доставкой по выгодным ценам, настройку компьютеров, сервера в офисе, создание офисной сети. Мы осуществляем ремонт офиса для вашей успешной деятельности!
РЕКЛАМА:
Компания Мел-Буд предлагает строительство домов, строительные работы, ремонт офисов и других помещений, строительные услуги, отделочные работы и ремонт квартир, строительство коттеджей, проекты домов, коттеджей, установку окон, стеклопакетов, монтаж заборов, ворот. Основным сдерживающим фактором всегда есть цена на строительные работы, по этому приезжайте к нам в офис и мы с Вами договоримся, наши строительные услуги не дорогие и приемлемые.
Если вам очень хочется узнать подробнее о различиях и типах ремонта офисов, ознакомьтесь с информацией представленной ниже.
Косметический ремонт офиса, зависит от ваших предложений и пожеланий, в целом не требует значительных изменений в планировке офиса. С относительно небольшими затратами по ремонту или замене старых окон на пластиковые окна Funke, стен, полов, сантехники вы сможете освежить рабочую территорию. В такой ремонт офисов входят такие работы: покраска стен, замена или покраска потолков, смена линолеума, установка плинтусов и электрооборудования.
Классический ремонт офисов, это высококачественный вид ремонта офисного помещения согласно требованиям современных стандартов с применением самых новых строительных технологий, отделочных материалов, и профессионалов строительного и ремонтного дела. Такой вид ремонта офиса включает в себя: выравнивание стен потолка и пола, создание стен и перегородок, установку подвесного потолка, настил линолеума, установку электроприборов, проводки, монтаж окон и дверей.
Капитальный ремонт офисов производится с выполнением полной отделки офисного помещения с применением, самой передовой технологии и лучших материалов.
Капитальный ремонт офисов или квартир служит для устранения как физического, так и морального износа конструкций и рабочего оборудования, также капремонт направлен на поддержание в лучшем виде эксплуатационного и функционального уровня помещения. Ремонт офиса класса капитальный объединяет в себе следующие составляющие ремонтных и отделочных работ: демонтажные работы, выравнивание поверхностей, монтаж стен, перегородок; сантехнические и электромонтажные работы; отделочные работы; монтаж окон, дверей, оборудования; последующее страхование.
Цена ремонта офиса, зависит от вида проделанных работ и стоимости исходных материалов!
Компания МаксОфис предлагает комплексную подготовку квартир и офисов под ключ в Киеве. Качественный и креативный ремонт офисов и квартир, отделочные работы в офисе, лучшую «домашнюю» и офисную мебель известных производителей с доставкой по выгодным ценам, настройку компьютеров, сервера в офисе, создание офисной сети. Мы осуществляем ремонт офиса для вашей успешной деятельности!
РЕКЛАМА:
Компания Мел-Буд предлагает строительство домов, строительные работы, ремонт офисов и других помещений, строительные услуги, отделочные работы и ремонт квартир, строительство коттеджей, проекты домов, коттеджей, установку окон, стеклопакетов, монтаж заборов, ворот. Основным сдерживающим фактором всегда есть цена на строительные работы, по этому приезжайте к нам в офис и мы с Вами договоримся, наши строительные услуги не дорогие и приемлемые.
1. Выезд на место будущего ремонта квартиры и произведение замеров.
После получения заявки на ремонт квартиры, к вам приезжают специалисты, которые осуществляют все необходимые замеры ремонта квартиры. Вы задаете любые интересующие вас вопросы насчёт ремонта квартиры. Так же к вам выезжает сметчик-оценщик, который может проконсультировать вас относительно применяемых технологий ремонта квартиры, выбора дизайна интерьера вашей квартиры, а также насчёт устанавливаемых сроков выполнения ремонта и отдельных этапов ремонта. Все работы на данном этапе осуществляются быстро, качественно и БЕСПЛАТНО.
2. Составление сметы на расходные материалы и на проведение ремонта квартиры.
После того, как будут проведены все необходимые замеры помещения и оговорено всё, что необходимо сделать, будут составлены две сметы:
- смета на черновые материалы, иногда ещё называется сметой на расходные материалы;
- смета ремонта, отделочных работ.
Все указанные в сметах работы, материалы могут быть откорректированы. Есть возможность отказаться от тех или иных работ, либо заменить одни работы на другие, но только в том случае, если подобный отказ или замена не будет нарушать технологии ремонта квартиры.
3. Подписание договора
После того, как будут оговорены все вопросы ремонта квартиры, будет составлен и подписан договор, в котором будут чётко указаны сроки ремонта квартиры, гарантийные обязательства исполнителя, стоимость всех использованных материалов, проведённых работ.
4. График поставки материалов, оборудования
Для того, чтобы всегда были в курсе выполняемого ремонта, специалистами компании будет составлен специальный график поставки материалов, оборудования.
5. Закупка расходных материалов
В зависимости от договорённости закупка и завоз необходимых материалов может быть осуществлён вами, согласно срокам, указанным в графике поставок, либо всё это может быть осуществлено работниками компании, которая делает вам ремонт квартиры. При проведении ремонта квартиры ими должны использовать только высококачественные, проверенные ранее материалы, за качество которых эта компания понесёт полную ответственность. Материалы покупаются у поставщиков с хорошей репутацией на рынке строительных материалов.
6. Ремонтно-отделочные работы
После того, как будут закуплены необходимые для ремонта квартиры материалы, специалисты приступают непосредственно к проведению ремонта квартиры. Подтверждением высокого профессионального уровня работающих специалистов является большое количество осуществлённых ремонтов квартир.
При выполнении капитального ремонта квартиры выделяются следующие этапы:
Для начала проводится разметка перегородок и определение формы углов, после чего каменщик приступает к сооружению перегородок.
На данном этапе проводятся все основные электромонтажные работы. Определяются места расположения розеток, подводится проводка для них, но подключение на данном этапе не осуществляется.
Проводятся дополнительная более мощная проводка для кухни. Это связано с тем, что, как правило, на кухне ставится множество электроприборов и обычная проводка может не справится с подобной нагрузкой.
Устанавливаются розетки в коридоре для телефона, пылесоса.
Далее приступают к выполнению различных видов сантехнических работ. Производится установка радиаторов отопления, работы со стояками отопления. Данные работы могут сопровождаться штроблением стен, а, следовательно, и большим количеством мусора и пыли.
После выполнения всех этих этапов ремонта квартиры мастера приступают выравниванию стен и потолков. Для начала производятся замеры, после чего на стенах и потолках устанавливаются специальные маяки, после чего мастера приступают к нанесению слоя штукатурки. После окончания этих работ производится установка выключателей и розеток.
По завершению всех этих работ приступаем к следующей стадии ремонта квартиры – установке дверей и металлопластиковых окон Funke. Двери необходимо устанавливать только после выравнивания полов, чтобы не ошибиться в расстоянии от нижнего края двери до пола.
На данном этапе ремонта квартиры производится установка подвесных потолков, после чего потолки шпаклюют и красят.
Далее начинается работа с полами, поэтапно заливается стяжка в тех комнатах, где уже были завершены штукатурные работы. После стяжки настилаются полы, которые, если это необходимо, циклюются и покрываются лаком.
После этого мастера приступают к оклейке обоев. При проведении этой процедуры с розеток и выключателей снимаются крышки, и выключается электричество в электрощите. После окончания работ обои вырезаются под розетки, на них устанавливаются крышки и включается электричество.
После оклейки обоев устанавливаются наличники и плинтуса. Плинтуса крепятся к стенам шурупами, а под самими плинтусами пропускаются все кабеля: телефонные, сетевые и антенны.
Производится установка полок, карнизов и различных шкафчиков.
Установка разнообразного сантехнического оборудования, такого как ванных, раковин, душевых кабин и др.
Ремонт лоджии или балкона происходит в самом конце ремонта квартиры. Это связано с тем, что там удобно хранить строительные материалы в процессе ремонта квартиры.
Последний этап ремонта квартиры заключается в полной отчистке помещений и уборке всех оставшихся материалов.
7. Сдача ремонта квартиры
Весь ремонт квартир, разбивается на отдельные этапы. После завершения всех вышеперечисленых этапов ремонта квартиры приглашается заказчик для сдачи ремонта, после чего он в течение нескольких дней оплачивает полную стоимость (остаток) ремонта квартиры. В случае если у заказчика есть какие либо нарекания по поводу качества ремонта, компанией — подрядчиком за свой счёт должны будут исправить все недостатки. По окончанию последнего этапа ремонта квартиры происходит окончательная оплата и приём квартиры заказчиком.
8. Гарантийное и послегарантийное обслуживание
Компания — исполнитель устанавливает гарантийный срок в один год на ремонт квартиры. Если на протяжении этого срока будут выявлены какие-либо неполадки или дефекты ремонта, то они будут устранены за счёт компании.
После окончания срока гарантии вы можете в любой момент обратиться в компанию МаксОфис для проведения косметического ремонта квартиры или офиса.
Компания МаксОфис предлагает комплексную подготовку квартир и офисов под ключ в Киеве. Качественный и креативный ремонт офисов и квартир, отделочные работы в офисе, лучшую офисную мебель и домашнюю мебель известных производителей с доставкой по выгодным ценам, настройку компьютеров, сервера в офисе, создание офисной сети.
РЕКЛАМА:
Компания Мел-Буд предлагает строительство домов, строительные работы, ремонт офисов и других помещений, строительные услуги, отделочные работы и ремонт квартир, строительство коттеджей, проекты домов, коттеджей, установку окон, стеклопакетов, монтаж заборов, ворот. Основным сдерживающим фактором всегда есть цена на строительные работы, по этому приезжайте к нам в офис и мы с Вами договоримся, наши строительные услуги не дорогие и приемлемые.
Мы поможем воплотить любую вашу фантазию!
Ремонт офисов и их классификация.
Ремонт офиса, специфику дизайна офиса, планировки и отделки, стоимость ремонта офиса определяет класс офиса. На сегодняшний день офисные помещения принято делить на пять основных категорий.
Ремонт офиса — класс «А» (люкс).
Офисы класса «А» — самые престижные помещения, располагаются в современных бизнес-центрах и в новых офисных комплексах, характеризуются высоким качеством отделки и инженерии, идеально отлаженными инженерными системами, автоматизированными системами жизнеобеспечения, наличием подземного паркинга и высоким уровнем сервиса.
Офис класса «А» предполагает современную свободную планировку, дорогую отделку, подвесные потолки и многое другое.
Ремонт офисов — класс «B» (премиум).
Офисы класса «В» — это помещения с почти такими же характеристиками, что и офисы класса «A». Они могут находиться в новых или в только что реконструированных зданиях, имеющих необходимые инженерные коммуникации.
К классу «В» относятся реконструированные и переоборудованные здания, офисы класса «А» после 5-7 лет эксплуатации, новые бизнес-центры, расположенные в удаленных частях города или не обладающие развитой инфраструктурой.
Требования к дизайну, ремонту офисов и отделке офисов класса «В» не менее жесткие, чем к офисам класса «А», что говорит о высоком классе офисов данного вида.
Ремонт офисов — класс «C» (стандарт)
Офисы класса «С» — это помещения, не предназначенных изначально для офисной деятельности, находящиеся на территории институтов, фабрик, заводов и прочих производственных предприятий.
Офис класса «С» предполагает достаточно скромный набор сервисных услуг: телефон, Интернет, отопление в холодное время года. Такие офисы оптимальны для некрупных фирм, нуждающихся в простом офисе с аккуратным, чистым и экономичным косметическим или недорогим капитальным ремонтом офиса.
Офисы этой категории не требуют использования дорогих материалов и проработки оригинального дизайна, тем не менее, требования к качеству ремонта офиса и отделки остаются высокими.
Ремонт офисов — класс «D» и «Е» (эконом).
Офисы класса «D» и «Е» — помещения в зданиях с устаревшими инженерными коммуникациями, перекрытиями, отсутствием специализированных служб жизнеобеспечения, как правило, такие помещения нуждаются в капитальном ремонте офиса и полной замене коммуникаций.
Это могут быть переоборудованные полуподвальные помещения, квартиры в жилых зданиях, переведенные в нежилой фонд, иногда с отдельным входом и небольшой автостоянкой.
РЕМОНТ ОФИСОВ — виды ремонта и отделки офисов.
В зависимости от класса офиса наша компания «МаксОфис» выполнит широкий спектр услуг в области ремонта офисов:
- простой косметический ремонт офиса;
- капитальный ремонт офиса с соответствующей отделкой офиса;
- евроремонт офиса;
- ремонт офиса под ключ.
Мы создадим по Вашим идеям и нашему дизайн-проекту комфортабельные и уютные офисы от одной офисной комнаты до нескольких кабинетов, с переговорными, комнатами для презентаций, кабинетами для руководителей и офисы со свободной планировкой для сотрудников.
КОСМЕТИЧЕСКИЙ РЕМОНТ ОФИСОВ.
Косметический ремонт офисов предполагает быстрый и недорогой ремонт и отделку офиса без замены коммуникаций, дверей, окон, радиаторов отопления при хорошем качестве выполняемых работ.
Косметический ремонт офисов применяется для ремонта офисов класса «С», «D» и «E».
Косметический ремонт офиса включает простую и улучшенную отделку офиса, использование чистовых отделочных материалов класса «эконом», монтаж офисных перегородок, модернизацию телефонных и компьютерных сетей, монтаж кондиционеров.
КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОФИСОВ
Капитальный ремонт офисов предполагает комплекс строительных работ, ремонтных и отделочных работ, перепланировку, возведение стен, прокладку и замену коммуникаций, дверей, окон, радиаторов отопления и т.д. при высоком качестве выполняемых работ.
Капитальный ремонт офисов применяется для ремонта офисов класса «A», «B» и «C».
Капитальный ремонт включает улучшенный и высококачественный ремонт и отделку, использование чистовых отделочных материалов класса «премиум», монтаж офисных перегородок высокого ценового диапазона, монтаж систем кондиционирования и вентиляции, высокоскоростной сети и т д.
ЕВРОРЕМОНТ ОФИСОВ
Евроремонт офисов предполагает полный комплекс работ по ремонту и отделке, созданию индивидуального дизайна офиса, перепланировке, возведению стен и перегородок, замене всех коммуникаций, дверей, окон, радиаторов, монтажу всех современных систем вентиляции, отопления, кондиционирования, связи, системы Умный Дом и т.д. при самом высоком качестве выполняемых работ.
Евроремонт офисов применяется для ремонта офисов класса «A», «B» с использованием отделочных материалов класса «люкс».
РЕМОНТ ОФИСОВ ПОД КЛЮЧ и отделка офисов в Киеве.
Ремонт офисов под ключ, так же как и ремонт квартир под ключ, осуществляемый нашей компанией, имеет ряд преимуществ, воспользоваться которыми Вы можете уже сейчас.
Ремонт офисов под ключ, выполняемый компанией «МаксОфис», подразумевает комплексный подход к ремонту Вашего офиса, начиная от разработки общей концепции интерьера и дизайна офиса в соответствии с фирменным стилем компании, выбора вида ремонта и заканчивая качественной отделкой офиса, созданием действительно современного офиса с комфортной средой и удобными условиями работы для Вас и Ваших сотрудников — правильным уровнем освещенности, современными средствами связи, микроклиматом в помещениях, системой охраны, сигнализации и т.д.
Ремонт офисов под ключ дает Вам возможность получить при оптимальной стоимости ремонта весь набор качественных услуг и работ, который включает разработку дизайн проекта, необходимых проектов инженерных коммуникаций, разработку проекта перепланировки и согласование перепланировки офиса, консультации в выборе комплектующих и отделочных материалов, подбор и доставку всех необходимых строительных материалов, качественное выполнение самого ремонта офиса и отделку офиса с контролем всех этапов выполнения работ, сопровождение ремонта офиса и авторский надзор.
Ремонт офисов под ключ, осуществлённый компанией «МаксОфис», это:
- реальная экономия времени ремонта — все ремонтные работы выполняются по согласованному и утвержденному графику ремонта офиса, точно и в срок;
- оптимальная стоимость ремонта — ремонт выполняется на основании сметы ремонта, которая не содержит скрытых работ и материалов;
- высокое качество ремонта офиса — профессиональная команда штатных и опытных специалистов нашей компании, высокое качество подготовки и отделки офиса с контролем каждой выполненной работы, гарантия отсутствия скрытых дефектов на всех этапах ремонта и длительная 2-х летняя гарантия на весь ремонт офиса, а не на отдельные работы.
РЕМОНТ ОФИСА — состав работ при ремонте и отделке офиса.
Ремонт офиса в зависимости от вида ремонта офиса включает:
- подготовительные работы для ремонта;
- демонтажные и монтажные работы, в том числе перенос не несущих перегородок;
- снятие старого покрытия, шпатлевка, зачистка поверхностей;
- электромонтажные работы и полную замену всей электропроводки — если необходимо;
- сантехнические работы и полную замену всей сантехники — если необходимо;
- устройство пола и цементно-песчаной армированной стяжки;
- выравнивание стен и потолков под уровень с маяками;
- монтаж конструкций из гипсокартона — потолки, короба и т.п.;
- гидроизоляцию санузла;
- штукатурные работы;
- малярные работы, покраску стен и потолка;
- чистовую отделку — укладка плитки, паркетной доски, ламината, поклейка обоев и т.п.;
- замену и установку радиаторов;
- устройство полов и замена напольных покрытий;
- монтаж напольного и потолочного плинтусов;
- установку кондиционеров;
- установка карнизов для штор и занавесок;
- подключение электроприборов — люстр, светильников и т.п.;
- устройство оконных откосов и дверных блоков;
- замена дверей, окон, фурнитуры;
- подъем материалов на этаж;
- уборка ремонтируемого помещения без применения специальных моющих средств;
- заказ контейнера для мусора, вынос, погрузка и вывоз строительного мусора;
Напоминаем, что благодаря услуге «офис под ключ» от компании МаксОфис Вы получите идеальный офис — начиная от отделочных работ, расстановки современной мебели по фен-шую, и заканчивая стабильно работающим сервером Вашей компании. Ваши сотрудники будут в восторге как от ремонта, так и от быстро работающих красивых компьютеров.
I. Подготовительный этап работ.
- снос стен, демонтаж стяжки;
- вынос мусора;
- укладка электрических кабелей;
- устройство межкомнатных перегородок;
- штукатурка стен и потолков;
- устройство цементно-песчаной стяжки со звукоизоляцией и армированием;
- разводка труб водопровода и канализации;
- установка фильтров и редукторов;
- смещение стояков отопления, горячей и холодной воды;
- укладка керамической плитки;
- установка металлической входной двери;
- установка внешнего блока кондиционера и прокладка трубок и проводов для внутреннего блока кондиционера.
Продолжительность первого этапа работ-1,5 месяца.
Необходимые материалы:
- теплый пол с расходным материалом — через 2 недели после начала работ;
- радиаторы отопления — через 2 недели после начала работ;
- монтажные рамы для навесной сантехники (если такая будет) — через 3 недели после начала работ;
- полотенцесушитель — через 2 недели после начала работ;
- керамическая плитка — через 3 недели после начала работ;
- металлическая входная дверь — через 1,5 месяца после начала работ;
- металлопластиковые окна — через 2 недели после начала работ;
- кондиционеры через 2 недели после начала работ.
II. Промежуточный этап работ.
- монтаж подвесного потолка;
- устройство подразетников и распаечных коробок;
- укладка проводов;
- проклейка стен и потолков армирующей сеткой;
- установка подоконников;
- шпатлевка стен и потолков;
- покраска стен и потолков в 2 раза;
- укладка керамической плитки;
- устройство декоративных ниш;
- укладка влагостойкой фанеры;
Продолжительность второго этапа работ — 1 месяц.
Необходимые материалы:
- арматура для розеток, выключателей и другие встраиваемые электроприборы — через 2 месяца после начала работ;
- сантехническое оборудование — через 2,5 месяца после начала работ;
- подоконники — через 1,5 месяца после начала работ;
- грунтовочная краска — через 2 месяца после начала работ;
III. Завершающий этап работ.
- укладка штучного паркета, палубной доски и ламината;
- шлифовка и лакировка штучного паркета и палубной доски
укладка пробкового или иного покрытия (если будет необходимо); - финишная покраска стен и потолков;
- поклейка обоев;
- устройство плинтуса;
- установка дверей, замков, наличников;
- установка розеток и выключателей, распайка щита с предохранителями;
- установка светильников;
- установка видеодомофона и видеокамеры (если будет необходимо);
- установка сантехоборудования;
- установка декоративных изделий;
- установка аксессуаров;
- установка встраиваемых шкафов;
- установка внутреннего блока кондиционера;
Продолжительность третьего этапа работ — 1,5 месяца.
Необходимые материалы:
- штучный паркет, палубная доска, ламинат и лак для паркета или другое напольное покрытие — через 3 месяца после начала работ;
- плинтус — через 3,5 месяца после начала работ;
- светильники — через 3,5 месяца после начала работ;
- декоративная краска для стен и обои — через 3,5 месяца после начала работ;
- двери — через 3,5 месяца после начала работ;
- аксессуары — через 3,5 месяца после начала работ;
- декоративные изделия — через 3,5 месяца после начала работ;
Компания МаксОфис предлагает комплексную подготовку офисов под ключ в Киеве. Качественный и креативный ремонт офисов отделочные работы в офисе, лучшую офисную мебель известных производителей с доставкой по выгодным ценам, настройку компьютеров, сервера в офисе, создание офисной сети. Так же наша компания предлагает комплексный ремонт квартир под ключ.
Ремонт офисов нацелен на качественное преобразование помещения. Степень этого преобразования может быть разной: в зависимости от вида ремонта. Косметический ремонт офиса направлен на более поверхностные изменения помещения, капитальный предполагает полную смену облика офиса. Схема ремонтных работ в каждом случае будет разной.
Порядок работ при косметическом ремонте офиса
Косметический ремонт офисов производится, если планировка помещения полностью устраивает владельцев компании и требуется лишь обновить внешнюю отделку.
Первые преобразования помещения офиса при косметическом ремонте начинаются с малярных работ. При необходимости осуществляется предварительная подготовка поверхностей. Затем проводится замена дверей, фурнитуры. Производится замена напольного покрытия.
Завершаются ремонтные работы в офисе электротехническими работами. В ряде случаев заменяется вся проводка (если качество старой уже не устраивает заказчика). В результате косметический ремонт офиса как минимум позволяет обновить внешний вид. При желании можно и полностью сменить стиль, подбирая соответствующие материалы отделки.
Порядок работ при капитальном ремонте офиса
Капитальный ремонт предполагает перепланировку всего помещения, принципиально новое размещение всех коммуникаций. Часто в ходе капитального ремонта требуется подготовить офис к техническому переоснащению, к размещению новой оргтехники. Все эти вопросы решаются на стадии разработки дизайн-проекта по ремонту офиса.
Затем производится демонтаж старых стен и монтаж новых внутренних перегородок. После произведенной перепланировки начинаются малярные работы. Затем производится замена дверей и напольных покрытий. Проводятся электротехнические работы, заменяется проводка. При необходимости производится смена сантехники. Капитальный ремонт офисов предусматривает также монтаж системы кондиционирования. В ряде случаев проводится замена системы отопления.
При капитальном ремонте офиса обязательно составляется дизайн-проект. В нем подробно описываются все этапы работ, указывается тип материалов для отделки стен, полов, потолков. Отдельно продумывается планировка офиса. Важно распределить все рабочие места с учетом их функциональных особенностей. Учитываются также вопросы освещения каждого рабочего места. При необходимости продумывается стратегия звукоизоляции отдельных рабочих мест, если сотрудникам для выполнения их должностных обязанностей требуется полная тишина. Тщательно продумывается схема размещения оргтехники.
В результате добротного капитального ремонта клиент получает офис, идеально, приспособленный к деловой активности его фирмы.
Компания МаксОфис предлагает комплексную подготовку офисов под ключ в Киеве. Качественный и креативный ремонт офисов, отделочные работы в офисе, лучшую офисную мебель известных производителей с доставкой по выгодным ценам, настройку компьютеров, сервера в офисе, создание офисной сети.
РЕКЛАМА:
Компания Мел-Буд предлагает строительство домов, строительные работы, ремонт офисов и других помещений, строительные услуги, отделочные работы и ремонт квартир, строительство коттеджей, проекты домов, коттеджей, установку окон, стеклопакетов, монтаж заборов, ворот. Основным сдерживающим фактором всегда есть цена на строительные работы, по этому приезжайте к нам в офис и мы с Вами договоримся, наши строительные услуги не дорогие и приемлемые.
Любой офис однажды потребует ремонт. Ремонт офисов может быть разным, косметическим, частичным или капитальным. Если вам требуется только косметический ремонт офиса, то для этого не потребуется много средств, потому, что сейчас офисные помещения имеют сайдинговую отделку внутренних поверхностей. Эти пластины можно частично заменять. Если же вы задумали сделать капитальный ремонт офиса, то в этом случае не обойтись без составления расчётной сметы на ремонт. Капитальный ремонт офисов предусматривает замену не только сантехнических конструкций, но и новую отделку всех помещений.
Компания МаксОфис предлагает комплексную подготовку офисов под ключ в Киеве. Качественный и креативный ремонт офисов, отделочные работы в офисе, лучшую офисную мебель известных производителей с доставкой по выгодным ценам, настройку компьютеров, сервера в офисе, создание офисной сети.
РЕКЛАМА:
Компания Мел-Буд предлагает строительство домов, строительные работы, ремонт офисов и других помещений, строительные услуги, отделочные работы и ремонт квартир, строительство коттеджей, проекты домов, коттеджей, установку окон, стеклопакетов, монтаж заборов, ворот. Основным сдерживающим фактором всегда есть цена на строительные работы, по этому приезжайте к нам в офис и мы с Вами договоримся, наши строительные услуги не дорогие и приемлемые.
Ремонт офисов — косметический
Выполняется с незначительными изменениями в планировке офиса и минимальными затратами по реконструкции или замене окон, полов, стен, сантехнических устройств, инженерных систем — все зависит от Ваших представлений и пожеланий.
Ремонт офисов включает в себя следующий состав ремонтных и отделочных работ: покраска стен, покраска или замена потолков, замена линолеума, монтаж плинтусов, монтаж электроприборов.
Стоимость ремонта от 40 до 80 у.е. за м2.
Ремонт офисов — капитальный
Это высококачественная отделка офисного помещения с применением надежно зарекомендовавших себя технологий и материалов. Работы проводятся с целью устранения физического и морального износа его конструкций и систем инженерного оборудования, а также поддержания эксплуатационных показателей помещения и его функционального назначения. Ремонт офисов включает в себя следующий состав ремонтных и отделочных работ: демонтажные работы, выравнивание поверхностей, монтаж стен, перегородок; сантехнические и электромонтажные работы; отделочные работы; монтаж окон, дверей, оборудования; страхование.
Стоимость ремонта от 100 до 190 у.е. за м2.
Ремонт офисов — стандартный
Современный высокотехнологичный и высококвалифицированный ремонт офисного помещения согласно требованиям современных стандартов с использованием новейших строительных технологий, отделочных материалов, и безусловно специалистов своего дела. Ремонт офисов включает в себя следующий состав ремонтных и отделочных работ: монтаж стен, перегородок ГКЛ, шпатлевание, окраска; выравнивание поверхностей, настил линолеума, монтаж подвесного потолка «Армстронг»; монтаж электроприборов, проводка; монтаж окон, дверей.
Стоимость ремонта от 80 до 140 у.е. за м2.
Благодаря услуге «офис под ключ» от компании МаксОфис Вы получите идеальный офис — начиная от отделочных работ, расстановки современной мебели по фен-шую, и заканчивая стабильно работающим сервером Вашей компании. Ваши сотрудники будут в восторге как от ремонта, так и от быстро работающих красивых компьютеров.
Ремонт офисов — дело ответственное. К нему нужно подходить обстоятельно. Первым следует решить, какой ремонта офиса вы хотите сделать. Различают два вида ремонтов офисов.
Капитальный ремонт офисов. Такой ремонт предполагает не только замену старого пола, потолка, покраску стен, но и полную перепланировку. Точнее при этом виде ремонта офиса сносятся старые стены, делаются новые перегородки, достраивается помещение.
Косметический ремонт офисов. Такой ремонт ничего кардинально не меняет в планировке, а только заменяет старое и испорченное новым. Так при косметическом ремонте офиса меняется проводка, красятся заново стены, заменяется пол и т.д.
После того, как вы определились с видом ремонта офиса, можно подумать о времени, когда лучше начать ремонт в офисе. Капитальный ремонт офисов требует длительного времени, для его реализации, поэтому его лучше начинать во время, когда работа в офисе не горит. А именно его лучше начинать в не сезон или время отпусков. Конечно же, вам понадобиться на время другое помещение, которое вы можете снять, чтобы не приостанавливать работу фирмы.
Что касается погодных условий, то ремонт офисов лучше делать, конечно, летом. Если вы можете позволить себе дорогой ремонт и купить самые последние новые технологии, то ремонт в офисе можно делать в любое время года. Современные материалы быстро сохнут, не пахнут. Также они идеально подходят для фирм, которые не могут позволить себе делать ремонт офисов в летнее время, т.к. это самый разгар в ее работе.
Что касается косметического ремонта офиса, то его можно делать и без отрыва от производства. Например, некоторые работы можно делать на выходных, когда сотрудников нет в офисе. Лучше всего нанять ответственных с прекрасной репутацией подрядчиков, которые смогут выполнить все работы качественно и в срок.
Благодаря услуге «офис под ключ» от компании МаксОфис Вы получите идеальный офис — начиная от отделочных работ, расстановки современной мебели по фен-шую, и заканчивая стабильно работающим сервером Вашей компании. Ваши сотрудники будут в восторге как от ремонта, так и от быстро работающих красивых компьютеров.
